Estimation théorique
Impasse Jean de Villiers,95400 Villiers le Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean de Villiers,95400-Villiers le Bel indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 2 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 48 | 308 | 170000€ | 3542€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES NEUF ARPENTS | 3 | 117 | 723 | 445000€ | 3803€ |
2022-12-16 | 9 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 128 | 238000€ | 2559€ |
2021-08-07 | 3 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 172 | 575000€ | 4528€ |
2021-01-12 | 11 | LE CHAMPS LONG | 5 | 100 | 201 | 238000€ | 2380€ |
2021-07-23 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 65 | 180500€ | 3406€ |
2020-12-22 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 40 | 155000€ | 2925€ |
2020-06-22 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 52 | 102 | 184000€ | 3538€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE L AISTRE | 5 | 100 | 218 | 228000€ | 2280€ |
2022-11-24 | 9 | LE CHAMP DOLENT | 5 | 100 | 257 | 255000€ | 2550€ |
2020-02-14 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 70 | 550 | 260000€ | 3714€ |
2022-02-09 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 62 | 38 | 150000€ | 2419€ |
2021-01-13 | 6 | RUE FAIDHERBE | 5 | 100 | 555 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-23 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 341 | 220000€ | 3438€ |
2020-12-18 | 9 | LA HUMETTE | 5 | 100 | 225 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-08 | 21 | RUE DU GENERAL ARCHINARD | 5 | 152 | 449 | 420400€ | 2766€ |
2022-10-28 | 52 | RUE GAMBETTA | 7 | 96 | 113 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-29 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 365 | 244000€ | 3813€ |
2020-07-09 | 1 | LE COUPE OREILLE | 5 | 100 | 172 | 242000€ | 2420€ |
2020-03-06 | 11 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2023-05-30 | 12 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-27 | 15 | PL PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 0 | 214000€ | 2277€ |
2020-06-29 | 17 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 218000€ | 2319€ |
2022-12-15 | 8 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-28 | 48 | RUE GAMBETTA | 5 | 62 | 46 | 225000€ | 3629€ |
2020-06-24 | 44 | RUE GAMBETTA | 10 | 192 | 830 | 110000€ | 573€ |
2020-02-06 | 12 | LA HUMETTE | 6 | 109 | 318 | 218500€ | 2005€ |
2023-06-12 | 2 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 355 | 270000€ | 4219€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 64 | 357 | 220000€ | 3438€ |
2019-07-01 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 90 | 171000€ | 2443€ |
2023-04-07 | 32 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 6 | 135 | 189 | 300000€ | 2222€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 4 | 64 | 324 | 250000€ | 3906€ |
2021-06-29 | 28 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 239 | 285000€ | 2522€ |
2021-08-30 | 24 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 197 | 279000€ | 2937€ |
2019-12-04 | 4 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 6 | 139 | 400 | 242045€ | 1741€ |
2019-06-14 | 1 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 5 | 135 | 420 | 345000€ | 2556€ |
2022-02-25 | 10 | IMP LES JUSTICES | 6 | 105 | 330 | 339000€ | 3229€ |
2019-07-31 | 22 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 278 | 293000€ | 2593€ |
2020-05-28 | 14 | PL VAN GOGH | 5 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2022-07-07 | 16 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 229900€ | 2446€ |
2019-10-11 | 2 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2022-11-22 | 20 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 239000€ | 2543€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DEGAS | 5 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DEGAS | 5 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2020-03-10 | 6 | PL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2019-12-27 | 8 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2019-06-12 | 20 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 188 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-31 | 11 | RUE BERTRAND RUSSELL | 3 | 72 | 525 | 261990€ | 3639€ |
2019-06-26 | 2 | ALL DES FLORALIES | 4 | 64 | 346 | 245000€ | 3828€ |
2022-02-25 | 16 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 185 | 245000€ | 2579€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 3 | 56 | 509 | 277000€ | 4946€ |
2020-09-16 | 26 | RUE D HERIVAUX | 5 | 92 | 217 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-25 | 16 | RUE BERTRAND RUSSELL | 4 | 91 | 422 | 287000€ | 3154€ |
2019-08-28 | 1 | IMP IMPASSE DE L ECHELLE HAUTE | 6 | 97 | 188 | 262500€ | 2706€ |
2020-03-05 | 1 | RUE BERTRAND RUSSELL | 6 | 120 | 469 | 212000€ | 1767€ |
2023-02-01 | 4 | RUE BERTRAND RUSSELL | 5 | 106 | 381 | 278000€ | 2623€ |
2022-08-26 | 8 | IMP IMPASSE LES COUTANCES | 5 | 126 | 292 | 330000€ | 2619€ |
2023-04-26 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 655 | 100000€ | 2000€ |
2023-06-23 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 382 | 290000€ | 2636€ |
2023-03-27 | 9 | IMP IMPASSE LE PRE DES TROUS | 5 | 88 | 382 | 294000€ | 3341€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 67 | 29 | 187000€ | 2791€ |
2021-11-02 | 7 | IMP IMPASSE LES COUTANCES | 5 | 88 | 194 | 275000€ | 3125€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 35 | 175000€ | 2823€ |
2022-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 30 | 176000€ | 2839€ |
2020-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 303 | 220000€ | 2245€ |
2021-11-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 76 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 46 | 180000€ | 3462€ |
2019-08-31 | 53 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 280 | 280000€ | 4242€ |
2020-09-11 | 3 | RUE VICTOR GOUFFE | 3 | 70 | 216 | 190000€ | 2714€ |
2021-12-22 | 26 | RUE THOMAS COUTURE | 4 | 89 | 254 | 569018€ | 6393€ |
2021-01-27 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 118810€ | 1320€ |
2023-06-28 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 267000€ | 2967€ |
2019-10-31 | 2 | BD CARNOT | 3 | 63 | 101 | 200000€ | 3175€ |
2021-12-22 | 24 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 99 | 30 | 344330€ | 3478€ |
2021-12-22 | 28 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 106 | 66 | 714900€ | 6744€ |
2019-10-23 | 7 | RUE MORILLON | 5 | 84 | 256 | 310000€ | 3690€ |
2019-05-21 | 5 | ALL AIME LOGIER | 3 | 57 | 114 | 204000€ | 3579€ |
2021-10-20 | 4 | ALL MARMON | 4 | 77 | 193 | 267000€ | 3468€ |
2019-10-03 | 2 | AV JULIA | 4 | 90 | 344 | 266000€ | 2956€ |
2023-05-12 | 8 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 5 | 129 | 800 | 405000€ | 3140€ |
2020-05-18 | 8 | BD CARNOT | 3 | 100 | 442 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-21 | 18 | AV JULIA | 3 | 53 | 528 | 305000€ | 5755€ |
2019-09-05 | 3 | RUE MORILLON | 4 | 89 | 500 | 305000€ | 3427€ |
2019-06-07 | 10 | BD CARNOT | 4 | 96 | 478 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 58 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 100 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-20 | 57 | AV PIERRE SEMARD | 1 | 52 | 839 | 335000€ | 6442€ |
2022-06-24 | 27 | RUE VICTOR GOUFFE | 5 | 167 | 274 | 330000€ | 1976€ |
2021-02-10 | 1 | ALL PASSOT | 4 | 77 | 162 | 260000€ | 3377€ |
2020-12-10 | 12 | BD CARNOT | 5 | 92 | 500 | 412000€ | 4478€ |
2020-06-29 | 3 | AV JULIA | 3 | 71 | 556 | 250000€ | 3521€ |
2020-12-31 | 9 | AV JULIA | 2 | 48 | 495 | 210000€ | 4375€ |
2021-04-21 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-17 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 293000€ | 3959€ |
2023-02-06 | 16 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 129 | 344 | 370000€ | 2868€ |
2019-09-19 | 5 | AV JULIA | 4 | 83 | 455 | 258000€ | 3108€ |
2021-03-09 | 33 | RUE D HERIVAUX | 4 | 200 | 725 | 550000€ | 2750€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 6 | 200 | 853 | 415000€ | 2075€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2022-11-16 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 4 | 84 | 335 | 319000€ | 3798€ |
2022-09-09 | 9002 | RLE DES DEUX BATONS | 3 | 45 | 299 | 176000€ | 3911€ |
2022-09-09 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 5 | 120 | 360 | 334000€ | 2783€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 2 | 76 | 600 | 250000€ | 3289€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 132 | 553 | 297000€ | 2250€ |
2022-05-23 | 17 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 120 | 613 | 333000€ | 2775€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 5 | 114 | 640 | 800000€ | 7018€ |
2019-05-24 | 1 | ALL DE CHANTILLY | 6 | 124 | 608 | 350000€ | 2823€ |
2023-03-27 | 6 | RLE DORDET | 4 | 50 | 296 | 270000€ | 5400€ |
2021-12-09 | 30 | ALL DE CREIL | 4 | 92 | 215 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 45 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 623 | 300000€ | 2308€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 265000€ | 2524€ |
2022-04-21 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 399000€ | 3800€ |
2021-12-07 | 58 | ALL DE CHANTILLY | 5 | 96 | 873 | 270760€ | 2820€ |
2021-06-28 | 3 | SEN DES TROIS PIERRES | 2 | 65 | 291 | 220000€ | 3385€ |
2019-09-17 | 13 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 33 | 301 | 160000€ | 4848€ |
2023-05-05 | 17 | RUE JULIEN BOURSIER | 4 | 100 | 238 | 258000€ | 2580€ |
2019-06-13 | 44 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 36 | 344 | 186000€ | 5167€ |
2019-06-28 | 11 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 56 | 300 | 130000€ | 2321€ |
2019-07-10 | 15 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-26 | 29 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 208000€ | 2849€ |
2021-09-21 | 3 | RUE D ABLEVAL | 4 | 82 | 203 | 290000€ | 3537€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 125000€ | 10417€ |
2023-04-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 300000€ | 25000€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 269 | 245000€ | 3182€ |
2020-11-23 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 493 | 274388€ | 2494€ |
2019-11-05 | 9 | RUE JULES MASSENET | 2 | 65 | 404 | 350000€ | 5385€ |
2019-10-09 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 71 | 359 | 258000€ | 3634€ |
2019-08-22 | 17 | RUE JULES MASSENET | 3 | 50 | 354 | 280000€ | 5600€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 241 | 269840€ | 3504€ |
2021-07-01 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 270 | 277000€ | 3957€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 61 | 397 | 324600€ | 5321€ |
2021-07-23 | 68 | AV MARX DORMOY | 4 | 49 | 567 | 288000€ | 5878€ |
2021-04-16 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 500 | 241000€ | 4820€ |
2020-07-03 | 7 | RUE JULIEN BOURSIER | 3 | 108 | 337 | 295000€ | 2731€ |
2019-07-01 | 43 | SEN DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 271 | 273000€ | 3689€ |
2021-07-15 | 64 | AV MARX DORMOY | 3 | 58 | 319 | 248000€ | 4276€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES POSTES | 1 | 42 | 82 | 158000€ | 3762€ |
2021-06-29 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 96 | 202 | 300000€ | 3125€ |
2019-10-15 | 2 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 339 | 260000€ | 4561€ |
2021-05-07 | 20 | RUE JULES MASSENET | 7 | 240 | 369 | 415000€ | 1729€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 396 | 330000€ | 4714€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 64 | 343 | 271000€ | 4234€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA GAITE | 4 | 86 | 186 | 270000€ | 3140€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 534 | 250000€ | 4717€ |
2021-05-21 | 2 | AV BRANLY | 4 | 85 | 260 | 270000€ | 3176€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JULES MASSENET | 6 | 90 | 372 | 318300€ | 3537€ |